- PIŠE: Franjo Delač
- 926
22. siječnja u Kuriji Janković održana je radionica na kojoj su direktor Komunalca Josip Bišćanin i Mario Komljenović, voditelj odjela za upravljanje stambenim zgradama, predstavnicima suvlasnika višestambenih zgrada na području Pakraca i Lipika predstavili najvažnije pojedinosti iz Zakona o upravljanju i održavanju zgrada koji je stupio na snagu s 1. siječnjem nove godine.
Zajednica suvlasnika
Novi zakon donio je neke važne promjene. Tako u Članku 7. stoji kako od ove godine zgradu predstavlja zajednica suvlasnika, koju čine svi vlasnici posebnih dijelova zgrade (stanova), a koja odsad ima svoju pravnu osobnost. Iz toga proistječe da npr. Zajednica suvlasnika odgovara za štetu koja nastane zbog neizvršenja ili nepravilnog izvršenja poslova održavanja zgrade, ali i da svi sudionici zgrade na čelu s upraviteljem solidarno odgovaraju za eventualnu štetu prema trećim osobama.
Članak 42. zakona propisuje uvjete za predstavnika suvlasnika, koji ima biti jedan od suvlasnika ili pak bračni/izvanbračni drug suvlasnika zgrade, izabran na način da odluku o njegovom izboru suvlasnici donose natpolovičnom većinom. Ako suvlasnici nemaju izabranog predstavnika suvlasnika, upravitelj će ih pisano upozoriti da to učine u roku od 60 dana. Ako ni tad ne odaberu predstavnika, upravitelj će imenovati (privremenog) prinudnog predstavnika. Naknada za njegov rad namirivat će se iz pričuve zgrade.
Sastanci suvlasnika moraju se održati najmanje jedanput godišnje i na njima se treba raspravljati o svim pitanjima važnima za upravljanje zgradom, a posebno o godišnjem izvještaju o upravljanju i održavanju, donošenju godišnjeg programa održavanja zajedničkih dijelova zgrade za iduću godinu te višegodišnjem programu održavanja zgrade.
Rast cijene minimalne pričuve
Što se tiče pričuve, upravo je tu jedna od najznačajnijih promjena, budući da je Ministarstvo objavilo izmijenjenu etalonsku cijenu građenja, koja je sad utvrđena u iznosu od 796,34 eura po m². Pričuva se utvrđuje množenjem etalonske cijene građenja s koeficijentom od 0,54 posto, što u konačnici dovodi do zakonski minimalno utvrđene pričuve u iznosu od 0,36 €/m². To u praksi znači kako minimalna pričuva za stan površine 55 m² od ove godine iznosi cca 20 eura.
Novi zakon predviđa mogućnost ugradnje dizala i uređaja za olakšan pristup slabo pokretnim osobama. Odluku o donošenju Programa ugradnje dizala mora donijeti Vlada RH na prijedlog nadležnog Ministarstva, a potencijalni kandidati su zgrade koje natpolovičnom većinom suvlasnika donesu odluku o ugradnji dizala ili uređaja za olakšan pristup, koje izrade glavni projekt ugradnje takvog uređaja te imaju osigurana financijska sredstva prema udjelu zajednice suvlasnika u ukupnim troškovima ugradnje. Republika Hrvatska u takvim će slučajevima sufinancirati jednu trećinu ukupnih troškova ugradnje dizala.
Za opetovana kršenja kućnog reda predviđene novčane kazne
Kućni red zgrada sastoji se od općih i posebnih pravila, a dužni su ga se pridržavati suvlasnici i svi koji se koriste zgradom. Na povredu kućnog reda može upozoriti svaki suvlasnik koji za svoj prigovor treba prikupiti natpolovičnu većinu potpisa stanara. Upravitelj je potom dužan uputiti opomenu o obvezi pridržavanja kućnog reda onome suvlasniku koji ga se ne pridržava.
U slučaju ponavljanja prekršaja i opetovanog zanemarivanja opomena, upravitelj će suvlasniku kojemu u razdoblju od dvije godine uputi tri opomene, uz treću i svaku sljedeću opomenu u tom razdoblju izdati odluku o naknadi za nepridržavanje kućnog reda. Međuvlasničkim ugovorom moguće je propisati obvezu plaćanja naknade za povrede kućnog reda, koje se mogu propisati u rasponu od 50 do 500 eura.
Vlasniku koji stan namjerava koristiti za kratkoročan najam potrebna je pisana suglasnost dvotrećinske većine suvlasnika, uz dodatan uvjet da suglasnost obavezno moraju dati svi suvlasnici te zgrade čiji zidovi, podovi ili stropovi graniče sa stanom koji se namjerava koristiti za kratkoročan najam.
- PIŠE: Franjo Delač
- 3015
Ideja je bila obilježiti, fotografijama i riječima, bojkot koji se danas odvija na području cijele Hrvatske, a kojim građani izražavaju nezadovoljstvo nerazmjernim porastom cijena u maloprodaji.
Stara je priča da su namirnice u Hrvatskoj često skuplje nego u državama u okruženju. Ljudi koji žive blizu granice zato su počesto znali u nabavu špeceraja ići u susjedne države. Od uvođenja eura popraćenog u zadnje vrijeme neviđenom inflacijom, situacija se dodatno pogoršala, međutim u zadnjih nekoliko mjeseci cijene su opet krenule divljati, popraćene najavama novih poskupljenja!
U tržišnoj ekonomiji normalno je da trgovine jedna drugoj rade konkurenciju, čime se cijene dovode u red, a potrošači odabirom artikala trgovcima daju zeleno, odnosno crveno svjetlo. Kod nas taj zakon reguliranja cijena očigledno ne važi, jer doima se kao da su svi trgovci uvezani u kartel koji im osigurava oligopol na tržištu.
Današnja dakle ideja djelovala je jednostavno – obići tri najveće trgovine u Pakracu, snimiti situaciju, eventualno popričati s prodavačicama. Međutim, naišli smo na zid. Naišli smo na zabranu fotografiranja, na „smjernice odozgo“ koje ne dopuštaju medijsko istupanje. Nakon što se vaš novinar oglušio na upozorenja, uslijedio je i telefonski poziv kojim se traži neobjavljivanje snimljenih fotografija.
Na bojkot trgovaca pozvali su i vladajući i oporba. Odazvala mu se cijela Hrvatska. Odazvao mu se i Pakrac, vjerujte mi na riječ. Fotografije praznih trgovačkih centara i polupraznih parkirališta postoje, ali nećemo ih objavljivati, jer tako smo zamoljeni. Ipak, zlokobno djeluje ta zamolba. Zlokobno poput cijene potrošačke košarice na kojoj netko ubire masno vrhnje. Pitanje je samo – tko?
- PIŠE: Pakrački list
- 2214
U petak 24. siječnja oko 2.30 sati u Lipiku u Ulici Ante Starčevića, 21-godišnji vozač koji je upravljao osobnim automobilom, uslijed neprilagođene brzine izgubio je nadzor nad vozilom te udario prednjim dijelom vozila u stablo i ogradu.
Vozaču je izdana obavijest o počinjenom prekršaju zbog počinjenog prekršaja iz Zakona o sigurnosti prometa na cestama.
Istog dana, policijski službenici su dovršili kriminalističko istraživanje nad 41-godišnjom hrvatskom državljankom s područja Petrinje koju se sumnjiči da je počinila kazneno djelo „Krađa“.
Naime, ona je 7. prosinca 2024. u Pakracu u Ulici Hrvatskih velikana, iz prostorije udruge otuđila ruksak u kojem su se nalazili novac, dokumenti i razne stvari u vlasništvu 39-godišnjakinje.
Vezano za navedeno slijedi posebno izvješće kao nadopuna kaznene prijave, izvijestili su iz Policijske uprave požeško-slavonske.
Foto: PU požeško-slavonska, ilustracija
- PIŠE: Pakrački list
- 380
LAG „Zeleni trokut“ objavio je 1. LAG natječaj za provedbu intervencije A „Ulaganja u rast poljoprivrednih gospodarstava“ sukladno Lokalnoj razvojnoj strategiji LAG-a „Zeleni trokut“ 2023.-2027. na internet stranici LAG-a: www.lag-zelenitrokut.hr dana 23. siječnja.
Prihvatljivi korisnici: Poljoprivredna gospodarstva s ekonomskom veličinom iznad 15 000 €.
Prihvatljiva ulaganja u primarnu poljoprivrednu proizvodnju i preradu poljoprivrednih proizvoda.
Radionice za potencijalne korisnike održat će se prema planu:
27. siječnja u velikoj vijećnici Grada Lipika, Marije Terezije 27 s početkom u 9 sati,
30. siječnja u galeriji Pučkog otvorenog učilišta Novska, trg dr. Franje Tuđmana 3 s početkom u 9 sati.
- PIŠE: Domagoj Ajman
- 1220
Od 22. siječnja na adresi Ivana Gundulića 3 Pakračani mogu koristiti novootvorenu samoposlužnu autopraonicu u vlasništvu tvrtke Metalko d.o.o. pored čije trgovine je autopraonica i otvorena.
U sklopu autopraonice nalazi se usisavač s dvije dodatne funkcije - crnilo za gume i miris za interijer vozila, pranje funkcionira na kovanice, a za 1 euro svoj ćete automobil moći prati 2 i pol minute.
Naslovna fotografija: Metalko d.o.o.
- PIŠE: Pakrački list
- 1581
Grad Pakrac je u siječnju ove godine završio s postavljanjem prvog seta polupodzemnih kontejnera za odvojeno sakupljanje otpada koji su namijenjeni stanovnicima zgrada na adresama Bolnička 70 i 72. Jedan set se sastoji od pet kontejnera od kojih su četiri zapremine od 3 m³ za staklo, papir, plastiku i biootpad, a jedan zapremine 5 m³ je namijenjen za odlaganje miješanog komunalnog otpada.
Grad je do ovog trenutka kupio 7 takvih setova koji će se u budućem razdoblju ugrađivati po pojedinim lokacijama u blizini višestambenih objekata te je plan da svi višestambeni objekti imaju svoj set za odvojeno sakupljanje otpada.
Fond za energetsku učinkovitost je sufinancirao u iznosu od 80 posto od ukupne vrijednosti nabavku kontejnera za plastiku, papir, staklo i biootpad (ukupna vrijednost je 47 148,75 eura od kojih je Fond sufinancirao iznos od 37 719 eura, a ostatak od 9429,75 eura Grad Pakrac), dok su kontejneri za miješani komunalni otpad financirani iz sredstava gradskog proračuna.
Ovime Grad Pakrac i tvrtka Komunalac d.o.o. potiču odvojeno sakupljanje komunalnog reciklabilnog otpada u cilju smanjenja udjela miješanog komunalnog otpada.
Svakako apeliramo na građane da odlažu određene vrste otpada u spremnike koji su namijenjeni za određenu vrstu reciklabilnog otpada za koji je odvoz na odlagalište besplatan te na taj način smanje svoj trošak odvoza miješanog komunalnog otpada za koji se plaća komunalna usluga odvoza na reciklažno dvorište „Crkvište“.
Također, građani određene vrste otpada koji se reciklira mogu i sami predati na reciklažno dvorište „Crkvište“, uključujući plastiku, papir i karton, drvo, staklo, metal, elektromaterijal i druge vrste otpada koje se mogu zaprimati na reciklažnom dvorištu bez ikakve naknade. Sve informacije o ostalim vrstama otpada koji se zaprimaju na reciklažnom dvorištu možete zatražiti od tvrtke Komunalac d.o.o. Pakrac.
